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工商時報【方明╱台北報導】

因交屋高峰期已過,且步入傳統淡季,六都8月移轉棟數大多較上月衰退,其中,北市、桃園月減近3成最多,值得欣慰的是,多數都會區年增率已轉為正成長。累計今年前8月六都合計移轉量為11.5萬棟、年減13.6%,預估今年全台移轉棟數進入24萬棟保衛戰。

六都地政局昨(1)日同步公布8月建物買賣移轉棟數,六都當中除台南交易量1569棟、月增5.3%外,其餘各都皆呈現下滑;其中,北市1,961棟、桃園2,894棟,分別月減29.1%及28.2%,衰退幅度較大。

東森房屋副理于靜芳表示,8月移轉棟數反映的是7月下旬至8月中的交易狀況,其中,北市因萬華區「台北晶麒」交屋潮已過,該區交易量由上月的959棟縮減至8月的219棟,量縮近8成,造成北市整體交易量回跌至常態量能。

桃園市8月交易量跌破3,000棟水準,永慶房產協理林泰隆分析,桃園受到龜山區林口合宜宅交屋潮拉抬,今年4~7月龜山區平台中廚房流理臺安裝均交易量達1,000多戶,但交屋潮結束後,8月交易量僅剩約250戶,交易最熱絡的中壢區也由上月的905棟下滑至719棟、月減2成,讓整體桃園市量能回歸基本盤。

其餘各都,交易量最大的還是新北市的3,836棟、月減7%;台中市2,662棟、月減5.2%;高雄市則是2,682棟、月減11.8%。

儘管因交屋高峰期已過,且步入傳統淡季,六都8月移轉量普遍較上月下滑,但與去年同期相較,六都之陽台窗戶維修中除台中市年減1成外,其餘各都年增率皆已轉正,又以桃園市年增13.5%最大。

六都8月移轉棟數合計1萬5,604棟、月減14.5%、年增2.9%;累計今年前8月六都合計移轉量為11萬5,401棟,以今年前7月全台移轉棟數加計,預估今年全台移轉棟數進入24萬棟保衛戰。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,雖然今年移轉量有可能創下統計以來的新低,不過今年房市表現越走越穩,買賣移轉棟數從今年第1季的年減32%,第2季收斂到年減7.6%,到目前最新的8月有五都移轉轉為正成長,今年房市有機會開低走高,雖然移轉量仍會低於去年的29.2萬棟,但今年房市交易的體感溫度不會感覺比去年冷。


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